立即注册找回密码

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录

微信扫一扫,快速登录

手机动态码快速登录

手机号快速注册登录

搜索
小桔灯网 门户 查看主题

美国顶级孵化器的四大发展模式

发布者: 大v | 发布时间: 2016-2-13 19:31| 查看数: 2979| 评论数: 0|帖子模式

登陆有奖并可浏览互动!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册 微信登录 手机动态码快速登录

×
2015年,是中国的孵化器元年。随着国家“大众创业、万众创新”政策的推行,北京及各地纷纷兴建了大量孵化空间,多数被称之为“孵化器”。

和国内相比,美国孵化空间有明显的分类,特点各不相同。和国内孵化空间,大家都自称“孵化器”不同,美国的孵化空间有着多种模式,且各种模式之间,在运行管理,空间扩展等方面具有很大的不同。

此次我们拜访的孵化空间有四种主要的模式,即联合办公空间模式、创业社区模式、孵化器模式和加速器模式。

一:最容易复制、扩张的联合办公空间模式

核心:空间+活动

代表:WeWork

背景:WeWork成立于2010年,第一家位于美国纽约,专注于联合办公租赁市场。

WeWork一般选择交通方便,地点合理,但能以较低租金租用的楼面,进行二次设计,将楼面设计为风格时尚、方便办公,可定制且社交功能较齐全的办公空间。之后以高于附近一般办公空间的价格租给各种创业者(公司或个人),并在租金差价中获利。在日常运营中,除了为各类创业者提供办公空间(办公室、会议室、娱乐设施、生活设施)之外,WeWork还为创业者提供各种跟创业关系密切的活动,如定期举办社交活动,促进创业者之间、创业者与投资人之间的交流;充当中间人,为创业者之间、创业者和投资人、初创企业和成熟企业之间搭建业务或资本合作的桥梁;此外,还积极组织第三方创业服务机构,为入孵的创业者提供法律、人力资源等方面的培训活动等。

解读:这是一种相对简单又容易复制的孵化模式,可以实现标准化快速复制。联合办公空间实际是一种创业地产,其核心是地产。

以低价收购物业,再以高价转租,赚取房租差价是其主要的赢利模式。因此,WeWork的选址非常讲究,有很多选择在很繁华的地段,几乎不会选择在较偏远的区域。而WeWork的空间设计匠心独运,每一楼层的空间布局都有所不同,匹配了相应的容纳人数。

空间规划上科学合理、务实高效。娱乐设施较为丰富,提供多种游戏设施,并设有免费咖啡、免费啤酒。服务创业者的同时又能让创业者感受到温情。同时,一栋楼只有“三个半”人维持日常运营,因此不可能提供重度服务,为解决服务方面的短板,他们整合了第三方。由第三方组织一些活动帮助在孵企业解决所需的税务、法律等问题,WeWork只提供场地并负责协调。

从收费来讲,联合办公空间模式稍高于附近的一般办公空间,由于其常规配套服务完善,入住率非常高,适合普通的创业者,或较成熟的创业者以及需要利用空间过渡的团队入孵。

二:生活与工作结合的创业社区模式

核心:空间+生活+社交

代表:1010

背景:本次天使成长营美国游学之行考察了洛杉矶的1010社区,这也是目前美国最具典型的创业社区。位于美国洛杉矶威尔夏大道,由酒店、办公区域、娱乐设施构成。它的办公社区主要面向社区公司、自由职业者、初创公司,办公区按月出租。创业者可以选择租下一张指定的办公桌、一块公共办公区或者是一个有4张桌子的LOFT办公室,并且可以自由使用会议室。在这里办公的公司达到指定要求后,可以享受税费减免。

解读:1010的特色是生活、工作、娱乐在一起实现,着力打造在“一栋楼里办各种事”的1010社区,为创业者提供一体化服务。目前侧重吸引与创意、文化等产业相关的企业入驻。创业者可以在这里选择个豪华套房,短期或长期使用,它和高级公寓酒店一样,能够提供几乎所有生活所需的硬件和软件配套,比如卧室、客厅、厨房、有线电视、宽带上网等等。它也能提供豪华的会议室和商务中心,创业者可以在这里开会或利用宽带网络办公。另外,它还提供娱乐设施,比如酒吧、高科技健身房、私人酒窖。这种风格适合创意文化产业或注重生活品质的创业者。

创业社区的核心同样是创业地产,其核心仍然是地产,只是加上了众多与创业相关的元素。从赢利模式来讲,创业社区的模式除了办公区域的租金收入,还有其他商业服务主体的租金或服务收费,收入来源更多元。国内和国际的优秀早期创业服务机构,都在系统和生态方面进行布局,这也是一种新的趋势,即注重创业内部的社交。

三:服务功能更全面的孵化器模式式

核心:空间+活动+生态

孵化器模式是硅谷最主要的孵化空间模式,约占90%以上。和前面两种模式是创业地产不同,孵化器更注重服务,比前面两种孵化模式对创业者提供的服务要多很多。其活动除了第三方服务机构组织的活动,孵化器全职人员也常会组织针对性很强的内部活动,此外,加速器一般注重与大企业进行生态合作。

代表1:RocketSpace

背景:孵化器RocketSpace已成功孵化出Uber等八家独角兽公司(市值超10亿美元且未上市)。

RocketSpace每月都会从一百家申请者中筛选出二十家左右入孵。区别于一些孵化器平价甚至免费提供场地和服务的方式,“傲娇”的它不但向初创公司收取租金,并且该租金还是市价的近三倍之多,它最大的特点是整合资源,做生态系统,很多大公司都是其合作方。RocketSpace会把“毕业”的创业公司加入企业图册,目前已经有十几页,第一个入孵企业就是赫赫有名的Uber,而知名的加速器500starups也曾在此入孵。

RocketSpace收入来源比较多元化,盈利模式是“租金+大企业咨询服务+其他国国政府委托的项目和其他国出钱孵化的项目”。

代表2:SkyDeck

背景:伯克利大学孵化器SkyDeck是利用大学的资源,鼓励已经工作的人再来创业,由纯在校生组成的创业公司较少。

SkyDeck孵化模式有五个要素:产品打磨、市场拓展、商业模式、团队发展、资金支持。

解读:孵化器的规模一般不会太大,也不具备联合办公空间那样快速扩张的能力。其赢利能力一般来源于租金收入以及创新服务收入,另外孵化器不会对入孵团队设置明显的入孵期间,也不一定以最终是否拿到下一轮融资为业绩考核目标。部分孵化器有自己的基金,也有些孵化器虽然没有设立基金,但创始人会以个人的名义对其中的优秀项目进行投资。

企业进入孵化器的门槛比前两种孵化空间一般要高,经常是比较优秀的团队才能入孵。入孵企业融到下一轮资金以及成长的能力,一般优于前面两种孵化空间。

  四:五位一体的加速器模式

核心:空间+系统+生态+投资+后台

国内目前对加速器的理解,主要是基于企业的发展阶段,认为在企业种子期和初创期,对企业进行孵化的空间是孵化器,而企业发展到一定阶段,处在成长期内,对企业进行孵化的空间是加速器。但这种分类方法和现在硅谷主流观点理解的加速器并不相同。

在此次游学中,多家孵化空间的创始人和工作人员都向我们强调,自己是加速器(Accelorator),而不是孵化器(Incubator)。而加速器和孵化器最核心的区别在于,孵化空间是否具备帮助创业者快速成长的能力。具体表现在以下三个方面:

一是加速器都有能发挥实际作用的Mentor系统,Mentor在加速器不是挂名,而是能发挥实际作用,能给创业者很多具体的指导和帮助。二是加速器一般都对接了较丰富的大企业生态,方便入孵企业与大企业对接。三是加速器更注重校友文化,由于加速器一季入孵的企业一般只有二、三十家,所以入孵企业与加速器的运营人员,入孵企业之间会建立深厚的家人文化。

加速器是美国最成功的孵化空间,数量极少,只占硅谷地区孵化空间的5%左右。美国福布斯榜排名前十的孵化空间包括Y Combinator、TechStars、500 startups、DreamIt Ventures、AngelPad等都称自己为加速器。

代表:500 Startups

天使成长营参观的500Startups,其创始人是Dave McClure,一个从来不穿正装,只穿T恤衫和牛仔裤的天使投资人。他曾经做过程序员,也曾经创过业,他帮助过美国著名投资人Peter Thiel的Founder’s Fund管理种子基金,也管理过一个主要投资Facebook平台早期应用的基金FFAngel Fund。

2010年起,Dave McClure成立了500Startups,这个名字的意思是他要投资并孵化500家创业公司。从现在来看,他们已经早早完成了该目标。目前500Startups的官方网站显示,该平台已孵化超过1000家公司,涉及50个国家,2000支基金。

解读:500Startups的关键词是导师、合投、种子投资、开放。解读这几个关键词,也就是解读了500Startups的核心特点:聚集了200多位导师;项目通常采取合投的形式;筛选入孵的项目都会给其种子投资;注重全球布局,喜欢投资有国际化思维的创业者,并且非常注重网络营销。

500Startups的盈利方式也比较多元,其收益一部分来自基金管理费(即投资人将钱交给500startups管理,后者收取管理费,占1/3),一部分来自加速器计划费(向参加加速器计划的初创企业收取) ,还有一部分来自会议活动组织费、赞助费。

最新评论

关闭

官方推荐 上一条 /3 下一条

快速回复 返回列表 客服中心 搜索 官方QQ群 洽谈合作
快速回复返回顶部 返回列表